家、土地を探す - 七尾市「のとじまの不動産屋」

不動産探しの準備から物件契約、各種お手続きなど、
不動産を購入するまでの流れをご説明します。

希望条件を整理する

最初に、住みたい地域や住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期などの希望条件を
しっかり整理しておきましょう。

予算を考える

希望の住まいや土地の相場を調べ、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額などを確認して、予算の目安を立てましょう。購入価格の他に登記費用・仲介手数料・固定資産税・不動産取得税などが必要になります。

物件の情報収集・問い合わせ

インターネットなどで、希望条件に合う物件を探します。
当社の取り扱い物件は、アットホームでご覧頂けます。気になる物件が見つかりましたら、当社までお電話かフォームからお問い合わせください。

物件を見学する

気に入った物件が見つかったら、実際に現地を見学します。
購入したい物件が見つかったら再度、物件の周辺環境や間取り、設備、購入条件などを確認します。さらに、周囲の環境・立地条件・交通事情・建物の状態等も確認するようにしましょう。

資金計画をたてる

購入したい物件が見つかったら、具体的に資金計画を行います。物件の購入資金以外に必要となる諸経費や、住宅ローンの金利、毎月の返済額などについても細かく試算しておきます。

購入の申し込み

購入したい物件を決めたら、当社を通して売り主様へ購入の申し込みを行います。購入物件に関する重要事項の説明をうけます。

ご契約

重要事項説明の内容を確認して納得できたら、売り主様と売買契約を結びます。このとき、一般的には物件価格の10～20％程度の手付金（契約金）を支払います。売買契約を結ぶに当たっては、しっかりと契約内容を確認しましょう。

購入に関する各種手続き

残金決済（売主に売買代金全額を支払うこと）や固定資産税等の精算など、不動産購入に関わる各種手続きを行います。住宅ローンを利用する場合、売買契約を結んだら、住宅ローンの正式な契約を結びます。
※ 契約前に金融機関と保証会社による審査を受け、融資が承認される必要があります。

物件のお引き渡し

引き渡しの準備が整ったら、残りの代金を支払います。それと同時に、売り主様から物件の引き渡しを受けて、不動産の登記手続きを行います。